Home staging je príprava nehnuteľnosti na predaj tak, aby oslovila čo najviac kupujúcich. Neutrálny, upratený a útulný priestor sa predáva rýchlejšie a za vyššiu cenu. Od upratania a odosobnenia priestoru po drobné dekorácie a nasvietenie - postaráme sa, aby nehnuteľnosť vyzerala na fotkách aj naživo čo najlepšie.
Princíp je jednoduchý: kupujúci si musí vedieť predstaviť, že tam býva on. To sa nedá, kým na stenách visia vaše fotografie, v kúpeľni stoja zubné kefky a v obývačke dominuje sedačka, ktorú ste kúpili pred dvadsiatimi rokmi. Odosobnenie priestoru nie je o vkuse - je o tom, uvoľniť miesto pre predstavivosť kupujúceho.
Druhá vec je svetlo a priestor. Zatiahnuté závesy, prepchaté police a nábytok pri každej stene opticky zmenšujú miestnosti. Preto pred fotením priestor odľahčíme, presunieme nábytok tak, aby vznikli priechodné trasy, umyjeme okná a vymeníme staré žiarovky za rovnaký teplý odtieň v celom byte. Rozdiel na fotografiách býva výraznejší, než ľudia čakajú - a fotografia je jediné, podľa čoho sa kupujúci rozhoduje, či vôbec príde.
Staging plánujeme tak, aby nadväzoval na fotenie a spustenie inzercie: priestor pripravíme, hneď nafotíme a nehnuteľnosť ide na trh v najlepšom stave. Pred obhliadkami dostanete krátky zoznam vecí, ktoré má zmysel zopakovať - vyvetrať, upratať kuchynskú linku, odviezť auto spred vchodu.
