Rady a tipy
Ako nastaviť správnu cenu nehnuteľnosti
Cena rozhoduje o tom, koľko záujemcov ponuku vôbec uvidí. Ako ju nastaviť tak, aby ste nepredali pod hodnotu ani nezostali visieť na trhu.
1 min čítania
Blog
Čo sa oplatí vedieť pred predajom.
Praktické rady k oceneniu, príprave a predaju nehnuteľnosti. Píšeme o tom, čo reálne ovplyvňuje cenu a priebeh obchodu.
-
Rady a tipy
Čo pripraviť pred prvou obhliadkou
Prvý dojem sa tvorí v priebehu pár minút. Krátky zoznam vecí, ktoré zvládnete sami a ktoré merateľne pomáhajú predaju.
-
Rady a tipy
Diskrétny predaj: kedy má zmysel
Nie každá nehnuteľnosť patrí do verejnej inzercie. Kedy je off-market postup vhodnejší a ako v praxi prebieha.
-
Trh a ceny
Ako dlho trvá predaj a od čoho to závisí
Od zverejnenia inzerátu po podpis kúpnej zmluvy prejde zvyčajne niekoľko mesiacov. Čo tento čas predlžuje a čo sa dá reálne urýchliť.
-
Trh a ceny
Čo naozaj hýbe cenami bytov
Úrokové sadzby, ponuka novostavieb a energetická trieda. Prehľad faktorov, ktoré na cene vidno skôr než celoslovenské štatistiky.
-
Trh a ceny
Kedy je najlepší čas predávať
Sezónnosť na trhu existuje, ale rozhoduje menej, než sa hovorí. Kedy má zmysel počkať a kedy je čakanie najdrahšie rozhodnutie.
-
Právo a financie
Daň pri predaji: kedy sa platí a kedy nie
Päťročný test vlastníctva, dedičstvo a darovanie. Základný prehľad situácií, v ktorých príjem z predaja daniť treba - a v ktorých nie.
-
Právo a financie
Rezervačná zmluva: na čo si dať pozor
Rezervácia je prvý záväzný krok obchodu. Ktoré ustanovenia rozhodujú o tom, či o zálohu prídete, alebo nie.
-
Právo a financie
Hypotéka kupujúceho a termín predaja
Financovanie kupujúceho určuje harmonogram celého obchodu. Čo si overiť skôr, než prijmete ponuku.
Ďalší krok
Ak chcete predať nehnuteľnosť s rozvahou, začnime rozhovorom.
Každý úspešný predaj začína pochopením vašich potrieb. Navrhneme postup, ktorý ochráni trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti a zabezpečí bezproblémový priebeh.
Holásek Reality
Osobné poradenstvo
Bezplatná úvodná konzultácia a diskrétne posúdenie trhovej hodnoty.
