Hypotéka je záväzok na roky, preto sa oplatí porovnať viac bánk naraz. Prejdeme s vami vašu situáciu, vypočítame maximálnu výšku úveru a nájdeme ponuku s najnižšou celkovou cenou. Vybavíme kompletnú agendu - od žiadosti cez znalecký posudok až po čerpanie - a ustrážime termíny, aby vám nič neušlo.
Rozdiel medzi bankami nie je len v úrokovej sadzbe. Do celkovej ceny vstupujú poplatky za poskytnutie a za znalecký posudok, podmienky predčasného splatenia, povinné poistenie aj to, či za sadzbu musíte viesť účet a posielať naň výplatu. Dve ponuky s rovnakým úrokom sa preto v skutočných nákladoch môžu líšiť o tisíce eur počas fixácie.
Rovnako dôležité je, koľko vám banka vôbec požičia. Posudzuje sa hodnota nehnuteľnosti, váš príjem, existujúce úvery a splátky, počet vyživovaných osôb a vek. Limity pre pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti aj k príjmu stanovuje Národná banka Slovenska a banky ich uplatňujú s malými odchýlkami - v jednej banke prejdete, v druhej nie. To vieme odhadnúť dopredu a ušetriť vám zbytočné zamietnutie v registri.
Praktická poznámka pre kupujúcich: pred podpisom rezervačnej zmluvy si dajte overiť, či na danú nehnuteľnosť financovanie vôbec dostanete. Problém robia nehnuteľnosti bez kolaudácie, nezapísané prístavby, rozostavané stavby či nevysporiadané prístupové cesty. Rezervačný poplatok je pritom obvykle nevratný.
Celý proces vedieme za vás: pripravíme žiadosť aj podklady, skoordinujeme znalecký posudok a poistenie, ustrážime lehoty na doloženie dokumentov a dovedieme úver až k čerpaniu. Poradenstvo je pre vás bezplatné - odmenu vypláca banka.
