01
Úvodná konzultácia
Prejdeme vaše očakávania, dôvod predaja, časový plán a citlivé informácie, ktoré treba chrániť.
Predať nehnuteľnosť
Predaj, ktorý má cenu pod kontrolou.
Pomôžeme vám predať byt, dom alebo pozemok s jasnou stratégiou, profesionálnou prezentáciou a bezpečným právnym priebehom od prvého rozhovoru po odovzdanie.
- Nezáväzná analýza
- Cena, postup, riziká
- Byty, domy, pozemky
Čo riešime za vás
Predaj nie je len inzerát. Je to séria rozhodnutí, ktoré ovplyvnia výslednú cenu.
Pre majiteľa vytvárame jasný rámec: čo predávame, komu to ukazujeme, ako argumentujeme cenu a kde treba znížiť riziko.
-
Cena podložená trhom
Nepracujeme s odhadom od stola. Hodnotu nastavíme podľa lokality, technického stavu, reálnych transakcií a aktuálneho dopytu.
-
Príprava pred prvou obhliadkou
Odporučíme úpravy, staging a prezentáciu tak, aby kupujúci vnímal hodnotu priestoru už pri prvom kontakte.
-
Kontrola nad obchodom
Vedieme komunikáciu, preverenie záujemcov, rezerváciu, zmluvy aj odovzdanie. Majiteľ má jasné informácie bez zbytočného tlaku.
Každý krok má vlastný dôvod. Poradie nemeníme náhodne.
-
-
02
Ocenenie a stratégia
Pripravíme cenové rozpätie, argumentáciu pre kupujúceho a odporúčanie, či predávať verejne alebo diskrétne.
-
03
Príprava priestoru
Navrhneme malé zásahy, upratanie detailov, staging a materiály potrebné pre dôveryhodnú prezentáciu.
-
04
Marketing a obhliadky
Spustíme prezentáciu, filtrujeme záujemcov, vedieme obhliadky a držíme komunikáciu v jednom profesionálnom tóne.
-
05
Zmluvy a odovzdanie
Dohliadneme na rezerváciu, právny servis, financovanie kupujúceho, kataster a praktické odovzdanie nehnuteľnosti.
Pred spustením ponuky
Najprv pripravíme argumenty. Až potom pustíme ponuku von.
Rýchle zverejnenie bez prípravy často zníži vyjednávaciu pozíciu. Pred štartom preto overíme dokumenty, stav priestoru, prezentáciu aj priebeh komunikácie.
- kontrola listu vlastníctva a tiarch
- odporúčanie predajných úprav
- fotografovanie a text ponuky
- plán obhliadok a komunikácie
- právny a rezervačný postup
Typické situácie
Prispôsobíme postup tomu, prečo predávate.
Inak sa predáva investičný byt, inak rodinný dom po rokoch bývania a inak citlivá nehnuteľnosť mimo verejnej inzercie.
-
Chcem predať čo najvýhodnejšie
Zvolíme postup, ktorý podporí cenu a nespáli dopyt príliš rýchlym alebo zle naceneným štartom.
-
Potrebujem diskrétny predaj
Pri citlivých nehnuteľnostiach vieme pracovať neverejne, s vybranými záujemcami a kontrolovaným zdieľaním informácií.
-
Nie som si istý cenou ani stavom
Začneme posúdením potenciálu. Dostanete jasné odporúčanie, čo má zmysel riešiť pred predajom a čo nie.
Ďalší krok
Ak chcete predať nehnuteľnosť s rozvahou, začnime rozhovorom.
Každý úspešný predaj začína pochopením vašich potrieb. Navrhneme postup, ktorý ochráni trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti a zabezpečí bezproblémový priebeh.
Holásek Reality
Osobné poradenstvo
Bezplatná úvodná konzultácia a diskrétne posúdenie trhovej hodnoty.
