Priestranný 4-izbový mezonet v Zálesí len pár minút od Bratislavy

ľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny dostatok priestoru, no nechcete riešiť starosti spojené s rodinným domom?

Na Muškátovej ulici v Zálesí ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonet s podlahovou plochou 91,31 m² a balkónom 6,22 m², ktorý spája výhody bytu s pocitom bývania v rodinnom dome.

Dve podlažia, dve kúpeľne, dve toalety, klimatizácia na oboch podlažiach, vlastné vykurovanie a veľkorysá dispozícia vytvárajú komfortný domov aj pre viacčlennú rodinu.

Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2006.

Bývanie rozdelené na dve podlažia

Jednou z najväčších predností bytu je jeho mezonetové riešenie, vďaka ktorému pôsobí skôr ako menší rodinný dom než klasický byt.

Spodné podlažie tvorí hlavná denná a rodinná časť:

vstupná predsieň,
veľká a presvetlená obývacia izba s klimatizáciou a výstupom na balkón,
samostatná kuchyňa,
dve samostatné izby,
kúpeľňa so sprchovacím kútom,
samostatné WC.

Dominantou tejto časti je priestranná obývacia izba s množstvom prirodzeného svetla, ktorá ponúka dostatok priestoru na spoločné chvíle s rodinou aj návštevy priateľov. Z obývacej izby sa vychádza priamo na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych.

Horné podlažie poskytuje viac súkromia a pokoja:

priestranná spálňa, prípadne pracovňa,
druhá kúpeľňa s rohovou vaňou,
WC.

Obe podlažia prepája drevené točité schodisko, ktoré podčiarkuje charakter mezonetového bývania.

Základné informácie
4-izbový mezonet
lokalita: Muškátová ulica, Zálesie
podlahová plocha: 91,31 m²
balkón: 6,22 m²
tehlový bytový dom
kolaudácia: 2006
vlastný plynový kotol
klimatizácia na oboch podlažiach – 2 klimatizačné jednotky
plastové okná
2 kúpeľne
2 WC
drevené točité schodisko
podiel na spoločných pozemkoch a prístupovej komunikácii

Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, starostlivo udržiavaný a pripravený na bývanie bez potreby zásadných investícií.

Prečo práve tento byt?

✔ 91,31 m² na dvoch podlažiach – dostatok priestoru aj pre rodinu
✔ 4 izby – priestor pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu
✔ 2 kúpeľne a 2 WC – komfort, ktorý pri bežných bytoch tejto veľkosti nie je samozrejmosťou
✔ Klimatizácia na oboch podlažiach
✔ Vlastný plynový kotol – vykurovanie máte vo vlastných rukách
✔ Veľká a svetlá obývacia izba
✔ Balkón s výmerou 6,22 m²
✔ Mezonetová dispozícia prinášajúca pocit bývania v rodinnom dome
✔ Pokojná lokalita v blízkosti Bratislavy
✔ Byt je pripravený na nasťahovanie

Zálesie – pokojné bývanie na dosah Bratislavy

Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania, zelene a dobrej dostupnosti do hlavného mesta.

V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, športoviská či detské ihriská.

Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás a možností na šport a oddych v prírode. Zálesie je preto vhodnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy, ale po práci sa vracať do pokojnejšie.

S Holásek Reality máte celý proces kúpy nehnuteľnosti pod jednou strechou. Zabezpečíme kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, pomôžeme Vám nájsť najvýhodnejšie hypotekárne financovanie a správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra uhradíme za Vás.

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Anita Holásek | Holásek Reality
📞 0908 798 501